Скорей всего, сначала нужно решить, где его построить. Ситуация на рынке земли в окрестностях крупных городов такова, что расходы на строительство оказываются меньше, чем на покупку участка. Экономически целесообразно приобретать пустые участки и на них начинать строить. На жаргоне риэлторских компаний это значит, что ваши «сотки будут без подряда». Можно покупать и со строением «под снос». Есть строительные фирмы, которые бесплатно проделают этот снос в качестве дополнительной услуги.
А целесообразность состоит в том, что строительство может затянуться, в то время как цены на землю продолжат расти. Начиная с покупки земли, вы начинаете, как бы, строить в рассрочку.
Важно удачно выбрать район. Обычно стараются обращать внимание на цену, удалённость от транспортных коммуникаций и центра, престижность направления и другие взаимосвязанные вещи. Не следует забывать об экологических параметрах местности.
Если ведётся строительство загородных домов в СПб, то стоит, наверное, отдать предпочтение таким, пусть и удалённым районам, как Тосненский, Лужский, Киришский или Приозёрский. Об обстановке в конкретной, удобной для вас, местности и её техногенном загрязнении можно узнать по картам в Интернете.
Следующий этап – нужно сделать проект дома. Возможно, для выбора и покупки участка под дом вы обращались к специалистам. Это было правильное поведение, но в вопросах дизайна и проектирования без специалистов не обойтись совсем. Так получается потому, например, что строительство загородных домов в СПб проводится, как правило, на сложных грунтах, оно требует грамотной привязки постройки по сторонам света (светлая летняя ночь), по особенностям ландшафта, учитывать соседние строения.
Может показаться, что, выбирая типовой каталожный дом, специалисты не нужны и проект уже есть, вместе с экономией по этому этапу. Практика показывает, что так не бывает. Причин много, например, несоответствие фактических мест подвода коммуникаций и типовых проектов.
Вообще, в ленобласти немного продаётся участков с уже проложенными коммуникациями (они, соответственно и дороже). Надо исходить из того, что за их прокладкой придётся обращаться в соответствующие организации. В этом случае без проекта дома обойтись нельзя никак.
Ну и наконец, вы же захотите, чтобы были учтены ваши капризы и пожелания. Здесь только опытные архитекторы – дизайнеры смогут помочь. И это ваше естественное право – как можно скорее увидеть, как должен будет выглядеть дом вашей мечты.